Concrete Investing Reviews 

Sconsigliatissimo. Molto marketing ma investimento errato non so ancora come andrà a finire. Non si può contare sui tempi di restituzione previsti. La rendicontazione non è puntuale.

Ho partecipato a 4 operazioni negli ultimi 5 anni, a partire dal maggio 2021. Ebbene, solo una è stata chiusa, con tempi molto più lunghi e margini nettamente inferiori a quelli prospettati. La famosa Lepontina è abortita completamente mentre la chiusura delle rimanenti 2 è continuamente rinviata con margini attesi sempre più ridicoli. Il minimo che si possa dire è che siano degli incapaci nella selezione dei progetti.

Mi limiterò a descrivere la situazione del mio investimento (il secondo perchè il primo è fallita la società e quindi c'è poco da descrivere....è svanito):
Cascina Gerola, perfezionato 04/01/2022 con liquidazione prevista 09/2023
primo aggiornamento del business plan che sposta liquidazione al 09/2026, potete capire che allungando di tre anni!! le tempistiche ed aumentando i costi il tanto decantato ROI vantaggioso svanisce ma fa parte del rischio......
oggi nuovo aggiornamento con liquidazione il 03/2027, spostamento di un altro anno (semplifico a un anno perchè anche questa data è sparata un pò a caso come le alte valutazioni costi....imprevisti....riprogettazioni etc....)
ROI che si diluisce ancora di più.
A voi la valutazione sull'affidabilità di questa azienda e dei progetti che propone. Se tenete ai vostri risparmi metteteli altrove, va meglio anche sotto il materasso perchè almeno li ritroverete.

Ho investito in un progetto di equity a luglio 2022, durata 30 mesi. Ad oggi il progetto è ancora in alto mare con la commercializzazione degli immobili. Considerando le performance del progetto lasciano molti dubbi le analisi fatte sull'offerente. Vada il rischio imprenditoriale, ma in questo caso non sembra esserci stato nessun evento imprevisto che possa aver portato ad una performance del genere ma piuttosto un mix di poca comprensione del mercato e incapacità operativa (nel migliore dei casi). La piattaforma è completamente ininfluente: report che arrivano in ritardo di mesi, mail in cui si chiedono info del progetto che rimangono senza risposta. Nessun strumento a supporto degli investitori. Assolutamente sconsigliata.

Fatto tre investimenti nel
giro di pochi mesi e tutti e tre sempre in ritardo nella restituzione e con margini di guadagno che,da molto interessanti alla presentazione del progetto,diventano ridicoli.
Non li consiglio assolutamente

Fatto solo 2 investimenti.
V10 in grave ritardo con IRR dimezzato e Lepontina con totale capitale perso essendo la società in default come comunicato oggi.
Oltre al capitale perse anche le commissioni pagate alla piattaforma dato che sono pretese prima dell'investimento e non alla exit.

Presentano investimenti con rendimenti attesi molto interessanti ma puntualmente inferiori di quelle reali, con tempistiche enormemente più lunghe. Scarsa comunicazione agli investitori e poca trasparenza.
Investito su un progetto dove probabilmente ho completamente perso i soldi Lepontina.

Presentano investimenti con rendimenti attesi puntualmente inferiori di quelle reali, con tempistiche invece sempre più lunghe. Scarsa comunicazione agli investitori e poca trasparenza. Evitate

Statene alla larga, ho un investimento bloccato da c.a. 2 anni senza alcun avanzamento e risposte anche antagoniste.

Ho fatto diverse operazioni di crowfunding immobiliare tramite questo portale, più della metà sono rimaste incagliate, con iter autorizzativi mai sbloccati a distanza di anni. Sconsiglio nel modo più assoluto questa forma di investimento, vedo che il portale continua a proporre operazioni ma non fidatevi, non avrete nessuna tutela e nessun supporto

Piattaforma trasparente e ben organizzata. Investendo prevalentemente su Milano, risente pesantemente dei rallentamenti burocratici del Comune in specie. Lavorando nel settore, so che gli operatori di quella città confermano forti rallentamenti. Sulle piazze diverse da Milano, Concrete Investing continua ad operare in maniera puntuale.

Piattaforma di crowdfunding pessima: quota minima di ingresso alta (per cui è difficile diversificare il rischio), si accaparrano una commissione di ingresso (assurda e alta!) che ovviamente non tiene conto dell’andamento dell’operazione, liquidazione preferenziale per gli investitori inesistente e aggiornamenti/pressioni sull’azienda ritardataria molto scarsi! Ho investito in due progetti, il primo liquidato in forte ritardo con un rendimento (al netto della commissione di ingresso) da titolo obbligazionario, molto più sicuro e soprattutto liquido! Il secondo progetto bloccato per indagini in corso, ben che vada restituiranno a malapena il capitale. Se avessero un minimo di dignità, dovrebbero restituire almeno le commissioni che si sono intascati all’ingresso, ma dubito. Mi sono spostato su un’altra piattaforma di crowd molto più seria ed affidabile!

La mia esperienza è stata positiva, relativamente a ciò che si può chiedere ad una società che mette in contatto potenziali investitori e società immobiliari con progetti di sviluppo.
In primo luogo perché la selezione dei progetti mi pare ben fatta, con progetti interessanti, supportati da società esperte del settore.
Poi è chiaro che parliamo di equity (quindi capitale a rischio per definizione) e che nel mondo immobiliare il rischio è più elevato, come è ben spiegato nei documenti. Altrimenti non ci sarebbero rendimenti più alti rispetto ad altri investimenti. Possono ad esempio capitare eventi eccezionali, vedi il blocco dei lavori a Milano per i noti rilievi della magistratura sull'interpretazione di una norma da parte dell'amministrazione comunale milanese. Non è certo colpa di Concrete Investing; però mi pare che si muova bene per raccogliere tutte le informazioni possibili e tenere i contatti tra le parti.
In generale, finora hanno sempre risposto alle mie domande in modo esaustivo, gentile e collaborativo, in tempi ragionevoli.
Mi pare un’azienda seria, che fa il possibile per rendere accessibile ai privati investitori un mercato “difficile”.

Ho investito nel progetto Varese 10 a dicembre del 2020, a distanza di 60 mesi (CINQUE ANNI) dopo lavori a rilento e scuse inimmaginabili di vario tipo scrivono una mail dicendo che "anticipano un offerta di liquidazione" entro fine marzo 2025, quindi non solo non rifondono, ma ti chiedono se vuoi accettare una quota, progetto che doveva concludersi in 27 mesi, non si sa ne se, ne quando, ne quanto si riuscirà mai a recuperare.

Purtroppo abbiamo "investito" nel progetto Lepontina 7/9 a Milano, progetto che in pratica non è mai iniziato perchè bloccato dalla magistratura per irregolarità, siamo letteralmente sconcertati per il totale abbandono di noi investitori, nessuna risposta alle nostre richieste, leggendo le recensioni ci troviamo pienamente a sottoscrivere lo sdegno, i nostri risparmi volatilizzati, sconsigliamo a chiunque Concrete investing

Rispondo alla vostra risposta.
Ma cosa avete/state facendo a tutela di chi ha investito soldi??? non avete mai informato, mai una comunicazione, lo studio legale svanito, ma non diciamo eresie! pubblicate le e-mail che avete inviato, siamo abbandonati, dopo 3 anni non si sa ancora che fine faranno i nostri soldi. MAI PIU'!!!

AGGIORNAMENTO 27/06/2025 - A tutt'oggi riconfermo tutto e di più rincarando la dose! totalmente abbandonati, nessuna comunicazione di nessun tipo mai ricevuto uno straccio di email da Concrete che abbandona chi li ha foraggiati infischiandosene totalmente, nessun tipo di tutela legale e oltretutto sul sito viene esposto "coraggiosamente" ritardo > 6 mesi no comment

Ho seguito svariate operazioni proposte da Concrete Investing. Mi sono sempre trovato molto bene. I ritorni sono stati buoni e conformi alle attese. Massima serietà e disponibilità da parte del team di Concrete.

Progetti arenati o peggio abbandonati, nessuna comunicazione a richieste, ROI naturalmente quasi azzerati, un tipo di investimento che sconsiglio vivamente, si è abbandonati a se stessi una volta bonificato l'importo, e l'investimento minimo sono 5.000€!! Spero vivamente di riavere i miei soldi ma non ci conto. Sono disgustato.

Il sito mi sembra ben fatto, ma sono rimasto colpito quando ho fatto una normale domanda nella sezione apposita di una offerta ed ho scoperto che non viene pubblicata. E non ho avuto risposta.
Quindi scelgono loro cosa pubblicare e cosa no. Lo trovo molto scorretto. Immagino quindi che ci siano altre domande interessanti che non vedo.

Le ultime raccolte sono lo specchio della fiducia raccolta in questi anni. Non era mai successo che le raccolte non andassero in overfunding entro pochi giorni se non poche ore. le ultime due una ha raggiunto appena l'obbiettivo minimo e la seconda, attualmente in corso, dopo 2 settimane è appena al 32%.
Questa la dice lunga della fiducia, persa, degli investitori retail che si erano appoggiati a questa struttura.
Bene, siete stati avvisati, si trovano molte informazioni in rete sui forum dedicati, non dite che non ve l'avevo detto! :-)

Concrete è certamente una struttura seria ed affidabile.

Investo con loro da anni e ho percepito sempre i miei investimenti sotto controllo ed al sicuro.

E' ovvio che sono consapevole che qualsiasi investimento ( qualsiasi..) è legato ad un fattore "rischio" e le operazioni di sviluppo che Concrete veicola non si possono considerare indenni da eventuali rischi legati sia a tempi dilatati di rientro sia a risultati sotto le aspettative.

Purtroppo Milano sta subendo una situazione paradossale dovuta all'amministrazione pubblica particolarmente inefficiente che sta causando molti ritardi a tantissime operazioni immobiliari ( non solo riconducibili a Concrete ).

L' eventuale "colpa" di risultati sotto le aspettative non è certo di Concrete ma è riconducibile ad una situazione di mercato.

Abbiate fiducia !