AP Consulting GmbH Reviews 

Müsste ich den Vertrieb bewerten wären es 5 Sterne. Wie aus dem Bilderbuch, schön Internetseiten rausgesucht (Wenn man selbst recherchiert sieht man, dass die Entwicklung der letzten Jahre negativ waren), wo genau das erscheint was man verkaufen will. Wirklich spät abends noch Termine ermöglichen und schön Honig um den Mund schmieren. Nur für Sie, haben wir wirklich was besonderes rausgesucht und es gibt noch ganz viele andere Interessenten (Produkt rar machen und großen Interesse vorgeben).
Immobilien selbst denke ich war ganz in Ordnung und auch die Mieteinnahmen waren in Ordnung. Das Konzept grundsätzlich kann funktionieren.
Jetzt kommt aber ein Knackpunkt. Die Kalkulation mit dem Kaufpreis. Klar sind bei dem Konzept die Nebenkosten im Kaufpreis enthalten. Jetzt kommt aber der Fehler, man kann bei dem Kaufpreis nicht vom Startwert für die Wertentwicklung ausgehen, sondern man muss den realen Wert der Immobilie ansetzen (aktueller Marktwert). Als ich im Nachgang die Durchschnittlichen Preise nachgeschaut habe, hätte die Wohnung ein Wert von fiktiv 200€. Der Kaufpreis den ich hatte zahlen sollen waren ungefähr 300€ inkl. der Nebenkosten. Deren Rechnung geht jetzt vom Kaufpreis aus und sagt z.b. 50% in 10 Jahren, dann hat man 450€ also 150€ Gewinn. Wenn man jetzt aber vom echten Wert ausgeht, kommt man nach 10 Jahren auf 300€, also gerade so Plus Minus Null, wenn die 50% wirklich erreicht würden.
Als ich im Termin gefragt habe, ob ich einen Makler bringen dürfte zur Besichtigung, wurde gesagt, dass ich das machen könnte, der aber wahrscheinlich alles kaputt macht und sowieso keine Ahnung hat, nur sie sind die Experten. Und Durchschnittspreise könnte man nicht hernehmen, weil dort alte Dacia und neue Porsche drin sind. Aber auf Nachfrage per E-Mail, dass mir jemand Neutrales nachweist, dass es sich um ein Porsche handelt, kam keine Antwort.
Die Bank gebe das Geld und die hat schon ein Interessante dran, dass die Immobilie nicht über Wert verkauft wird. Allerdings war der Zinssatz nicht gerade niedrig, sodass dort schon ein Risikoaufschlag mit drin war. Außerdem wollte die Bank viele andere Sicherheiten sehen, wie z.B. andere Immobilien oder Aktien. Und wenn das Geld nach einer Zwangsversteigerung nicht ausreicht um den Kredit zu tilgen, dann geht es ans Privatvermögen und das kann auch eine andere Immobilien sein auf die die Bank keine Grundschuld hat. Ist zwar schwieriger für die Bank, aber möglich, gerade weil die Bank mit Grundschuld zuerst bedient werden muss. Ich habe auch gefragt, ob man nicht auch erstmal 5 Jahre finanzieren kann, weil die Zinsen wahrscheinlich bis dahin fallen werden und man günstig nachfinanzieren könnte. Da hieß es 10 Jahre auf wegen der Spekulationssteuer normal. Auf der anderen Seite bietet es aber auch mehr Zinsen für die Bank und die Sicherheit, dass der Wert der Immobilie innerhalb von 10 Jahren mehr steigt als nach 5 Jahren.
Die GmbH wurde auch erst 2017 gegründet, also alle Bewertungen der GmbH können noch keine 10 Jahre eine Immobilie gehalten haben und einen Verkauf gehabt haben. Deshalb kann man auch noch nicht sagen, wie erfolgreich es ist. Abgerechnet wird, wenn der Gewinn realisiert wird.
Die Immobilie selbst wäre von einer Projekt GmbH verkauft wurden.
Das Konzept mag funktionieren, wenn der Kaufspreis stimmt. Aber ein unabhängiger Kaufpreis scheint nicht von Interesse zu sein.
Konstellationen mit verschiedenen GmbH sind einerseits üblich wegen Steuervorteilen, aber auch schlecht für den Käufer, weil nur die Projekt GmbH haftet.
Deshalb holt euch unabhängige Beratung und vertraut nicht nur auf das was euch erzählt wird von jemandem der etwas verkaufen will.

Ich möchte Herrn Pircalabu und Herrn Walter für die exzellente Beratung beim Kauf meiner Immobilie loben. Beide waren stets geduldig und haben sich trotz meiner wiederholten Fragen immer wieder die Zeit genommen, alle Details klar und verständlich zu erläutern. Dank deren Kompetenz und freundlichen Art fühle ich mich bestens informiert und unterstützt. Ich kann AP Consulting und Herrn Pircalabu als persönlichen Berater uneingeschränkt weiterempfehlen.

I highly recommend AP Consulting. AP Consulting was the best choice for me when it comes to real estate investment in Germany. They were super friendly, competent, great at their work, and very patient. With extensive experience in their field, they offer the best advice tailored to your needs and situation. They are professional and always available.

I had the pleasure of working with Mr. Adibi and Mr. Drabiniok, both of whom demonstrated exceptional professionalism. Special thanks to Mr. Drabiniok, who was always available and patient in answering all my questions and guiding me step by step through the process. He organized viewings and notary appointments, explained everything clearly, and helped me choose the best property. Without their support, navigating the purchasing process would have been very challenging on my own.

Thanks to their help and guidance, I successfully purchased my first property and look forward to my next purchase and to building a long-term, prosperous relationship with this great team. I highly recommend AP Consulting to anyone looking to invest in Germany.

Seit dem ersten Gespräch haben Herr Drabiniok und Herr Adibi auf alle unsere Fragen schnell und kompetent reagiert, selbst wenn es um angrenzende Themen ginge, die nicht direkt mit ihrem Angebot zu tun hatten. Mit den vielfältigen Beratungsgesprächen haben sie unseren Vertrauen verdient, und wir freuen uns auf weitere Geschäfte mit ihnen.

Es ist toll, wenn wir Klarheit über das Thema „Immobilie als Kapitalanlage“ erhalten, aber noch besser ist es, wenn man von der Vorstellung des Konzepts über die Erläuterung der Vorteile, die Besichtigung der Immobilie bis hin zur Vereinbarung von Notarterminen und der Durchführung begleitet wird sicher, dass ich mich wohl fühle und alles weiß, was passiert. Herr Drabiniok und Herr Adibi sorgen bei all diesen oben genannten Schritten wirklich dafür, dass die Magie funktioniert. Und ich kann ihnen nicht genug für all das danken, was sie getan haben.

Ich kann es jedem wärmstens empfehlen, der hohe Zufriedenheit und ein hohes Serviceniveau genießen möchte.

English Version:

it is great when we can receive clarity on the topic: real estate as capital investment, but it is better when you are guided at every step , from introducing the concept to explaining the advantages, to showing the property to arranging notary appointments and making it sure that I feel comfortable and know everything what is happening. Mr. Drabiniok and Mr. Adibi really make the magic work, at all these above steps. And I cannot thank them enough for all these that they have done.

I will highly recommend anyone who would like to taste high satisfaction and high service levels.

A Professional Experience
Ich hatte kürzlich das Vergnügen, mit AP Consulting, speziell mit Herrn Adibi und Herrn Sebastian Drabiniok, zusammenzuarbeiten, um mir zu helfen, die Komplexitäten des Kaufs einer Immobilie als Investition zu bewältigen. Von Anfang an zeigten sie ein außergewöhnliches Maß an Professionalität und Fachkenntnis, das mich beruhigte.

Was sie wirklich auszeichnete, war ihr personalisierter Ansatz für den Prozess. Sie nahmen sich die Zeit, um meine spezifischen Investitionsziele und -präferenzen zu verstehen, und passten ihre Empfehlungen entsprechend an. Ihre Liebe zum Detail war in jedem Schritt der Reise ersichtlich, von der Identifizierung potenzieller Immobilien bis hin zur Verhandlung des bestmöglichen Deals.

Nicht nur waren sie kenntnisreich über den Immobilienmarkt, sondern sie gaben auch wertvolle Einblicke und Ratschläge, die mir halfen, informierte Entscheidungen zu treffen. Ihre Kommunikation war prompt und transparent, so dass ich immer auf dem Laufenden war und befähigt wurde, die besten Entscheidungen für mein Anlageportfolio zu treffen.

Dank AP Consulting und ihrem engagierten Team konnte ich eine Immobilie finden und sichern, die meine Erwartungen übertraf. Ich empfehle ihre Dienstleistungen wärmstens jedem, der fachkundige Anleitung und Unterstützung beim Investieren in Immobilien benötigt. Mit Herrn Adibi und Sebastian an Ihrer Seite können Sie darauf vertrauen, dass Sie in guten Händen sind.

English
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I recently had the pleasure of working with AP Consulting, specifically with Mr. Adibi and Mr. Sebastian Drabiniok, to help me navigate the complexities of purchasing a property as an investment. From the very beginning, they demonstrated an exceptional level of professionalism and expertise that put me at ease.

What truly set them apart was their personalized approach to the process. They took the time to understand my specific investment goals and preferences, and then tailored their recommendations accordingly. Their attention to detail was evident in every step of the journey, from identifying potential properties to negotiating the best possible deal.

Not only were they knowledgeable about the real estate market, but they also provided valuable insights and advice that helped me make informed decisions. Their communication was prompt and transparent, ensuring that I was always kept in the loop and empowered to make the best choices for my investment portfolio.

Thanks to AP Consulting and their dedicated team, I was able to find and secure a property that exceeded my expectations. I highly recommend their services to anyone in need of expert guidance and support when it comes to investing in real estate. With Mr. Adibi and Sebastian by your side, you can trust that you're in good hands.

Das Unternehmen ist absolut zu empfehlen, wenn man eine Immobilie erwerben möchte.
Man fühlt sich sofort in sicheren Händen und der ganze Prozess wird perfekt begleitet, von A-Z.
Jederzeit wieder.

AP consultant .. they are very professional , very competent and give u every information transparent and available around the clock .
They will guide you step by step and everything is very clear and structured from day 1 to Notary appointments .. I will highly recommend AP consulting for secure transparent and future ownership …
I must say they have solution for you … 10/10

Unglaublicher guter Service ist die richtige Beschreibung für den Service!
Eine Immobilie zu erwerben ist eine Entscheidung, die man nicht jeden Tag trifft und daher genau abzuwägen.
Daher möchte ich mich bei der AP Consulting und besonders bei Herrn Adibi bedanken, der sich so viel Zeit für meine Fragen genommen hat und alle ausführlich auch zu unüblichen Zeiten beantwortet hat.
Ich bin froh, dass ich ein Unternehmen an meiner Seite habe, dass alles darstellt und keine Drittanbieter involviert sind. Hier kauf man direkt vom Eigentümer ohne teure Maklerprovision, einer eigenen Hausverwaltung, also mit einem 360 Grad-Service.
Ich kann die AP Consulting an jeden weiterempfehlen, der Eigentümer einer Immobilie als Kapitalanlage werden möchte und sich um nichts kümmern möchte.

Mein Wunsch, eine Immobilie als Vermögenswert zu haben, wurde von AP Consulting erfüllt. Ich bewundere immer noch die Kompetenz von Herrn Wolf, der uns von Anfang an sehr professionell und gekonnt begleitet hat. Dank ihm und AP Consulting im Allgemeinen, konnte ich 2 Immobilien kaufen. Unsere zusammenarbeit hat erst gestartet ;)

Ich wurde von Herr Sebastian Drabiniok beim Kauf meiner erste Immobilie betreut.
Herr Drabiniok ist ein sehr guter Berater, der seine Arbeit ernst nimmt. Er ist jederzeit erreichbar und beantworte gerne alle Fragen Rum um die Immobilie.
Dank seine Sympathie, Spontaneität könnte der Prozess schnell läuft .
Immer wieder gerne mit Ihm

Ich hab schon länger mit dem Gedanken einer Kapitalanlage gespielt. Als ich vermehrt Werbung zum Thema Immobilie als Kapitalanlage ohne Eigenkapital bekommen habe, war ich sehr misstrauisch und dachte, das ist zu gut um wahr zu sein. Trotzdem habe ich das Kontaktformular ausgefüllt und abgewartet was passiert. Innerhalb zwei Tage hat sich Herr Drabiniok bei mir gemeldet und seitdem hat er mich super begleitet. Er hat Schritt für Schritt alles erklärt und meine Fragen alle beantwortet. Er hat sich mir und meiner Freizeit angepasst.
Mit Herrn Drabiniok hatte ich das Gefühl den kompetentesten Berater an meiner Seite zu haben. Herr Drabiniok hat mich vom ersten Kontakt transparent begleitet und alle meine Fragen geantwortet und Verständnis für meine Sorgen gehabt. Ich kann mich an dieser Stelle nur für die ganze Mühe bedanken! Herr Drabiniok nimmt sich sofort die nötige Zeit, um meine Fragen zu beantworten, die immer wieder neu aufgetaucht sind und Unsicherheiten aus der Welt zu schaffen. Und natürlich sein danke auch an Herr Adibi, der auch bei den wichtigen Terminen dabei war. Ich kann AP Consulting weiterempfehlen.

Ich weiß gar nicht, wo ich anfangen soll..
Als ich vermehrt Werbung zum Thema Immobilie als Kapitalanlage ohne Eigenkapital bekommen habe, war ich sehr misstrauisch und dachte, das ist zu gut um wahr zu sein. Trotzdem habe ich das Kontaktformular ausgefüllt und hatte kurze Zeit drauf schon das erste Meeting.
Ich muss gestehen dass ich es meinem Berater alles andere als leicht gemacht habe, aber mit Herrn Lemm habe ich vermutlich den verständnisvollsten und kompetentesten Berater an meiner Seite. Herr Lemm hat mich vom ersten Kontakt über die Abwicklung und sogar bis nach den Kauf meiner ersten Immobilie transparent begleitet. Ich war lange Zeit skeptisch und musste zudem aufgrund privater Dinge Meetings immer wieder kurzfristig verschieben, was aber niemals ein Problem war. Herr Lemm hat zum Glück die nötige Geduld und Ruhe für mich aufgebracht und mir schlussendlich eine tolle Immobilie vorgestellt. Ich kann mich an dieser Stelle nur für die ganze Mühe bedanken! Wir stehen nach wie vor in Kontakt und es ist wirklich egal an welchem Wochentag oder zu welcher Tageszeit ich eine Frage habe, Herr Lemm nimmt sich sofort die nötige Zeit, um meine Fragen zu beantworten und Unsicherheiten aus der Welt zu schaffen. Mit seinem Verständnis für jegliche Umstände merkt man, dass der Mensch im Vordergrund steht. Ich kann AP Consulting uneingeschränkt weiterempfehlen.

Dirk hat uns bei allen Entscheidungen und Thematiken unterstützt!

Klasse Service! Alle Versprechungen wurden eingehalten.

AP Consulting hat meine Erwartungen in jeder Hinsicht übertroffen. Die Transparenz und der exzellente Kundenservice haben mein Vertrauen in das Unternehmen gestärkt, und ich schätze die professionelle Herangehensweise des Teams sehr.
Ich bin äußerst zufrieden und empfehle AP Consulting uneingeschränkt. Ich freue mich darauf, weiterhin von ihren exzellenten Dienstleistungen zu profitieren.

Sehr kompetente Beratung und Betreuung von Herrn Drabiniok. Habe mich sofort wohl gefühlt. Und er hat sich richtig ins Zeug gelegt und mir eine tolle Immobilie rausgesucht.

Die Firma hat sehr gut plazierte Immobilien mit fairen Preisen. Herr Lemm war sehr freundlich und hat Prozess und Inhalte gut erklärt. Das was mich am meisten interessiert hat, sind alle Dienstleistungen die sie anbieten. Immobilien als Kapitalanlage quasi Plug-and-Play. Man muss sich um nichts kümmern und es gibt auch später keine versteckte Kosten.

AP Consulting ist sehr professionell, hat höchste Qualität, die Kundenbetreuung sowie die Belastbarkeit der Mitarbeitern sind Topnotch. Die Erfahrung mit Herr Schmitt ist total erstklassig. Ich werde AP Consulting immer empfehlen.

Bisher hat AP Consulting sehr gute Arbeit geleistet und ich bin mit dem, was sie bisher geleistet haben, zufrieden