Een extra storting zal bij weinig fondsbeheerders onwelkom zijn..ook niet bij Synvest. Alleen moest ik bij de benk voor overmaken groot bedrag eerst limiet verhogen en daarna 4 u wachten (fraude c... Toon meer
Bedrijf heeft geantwoord
We verifiëren geen specifieke claims omdat reviewers hun eigen mening mogen geven. We kunnen reviews echter wel als 'Geverifieerd' bestempelen als we bevestiging hebben dat er een zakelijke interactie heeft plaatsgevonden. Meer informatie
Om de integriteit van het platform te beschermen, wordt elke review op ons platform – al dan niet geverifieerd – gescreend door onze geautomatiseerde software. Deze software kan inhoud identificeren en verwijderen die in strijd is met onze richtlijnen, inclusief reviews die niet zijn gebaseerd op een echte ervaring. We zijn ons ervan bewust dat we weleens wat over het hoofd zien, dus je kunt altijd reviews rapporteren waarvan je denkt dat we ze hebben gemist Meer informatie
Lees wat reviewers zeggen
Zie nu dat dezelfde ellende met het Duitse fonds gebeurd, wij zijn jarenlang aan het lijntje gehouden met het Nederlandse fonds. Blijf alstublieft van Synvest af, de enige die er beter van worden zij... Toon meer
De rendementen worden inmiddels een jaar of vier keurig maandelijks uitgekeerd. Bij de promotie van het product kunnen de startdatum van de belegging en het te behalen (meerjarige) rendement exacter w... Toon meer
Bedrijf heeft geantwoord
Als je op YT de uitleg van de directeur van synvest volgt, word je duidelijk hoe het investeringsbedrijf functioneert. Goed doordacht. Geeft vertrouwen. Het rendement is niet super hoog, de risico 's... Toon meer
Bedrijf heeft geantwoord
Bedrijfsgegevens
- #1 van de 1 beste bedrijven in Fondsbeheermaatschappij
Geschreven door het bedrijf
T. +31 (0)20 23 51 490
Contactgegevens
Paasheuvelweg 20, 1105 BJ, Amsterdam, Nederland
- 020 23 51 490
- info@synvest.nl
- synvest.nl
3,7
Gemiddeld
850 reviews
Vraagt klanten om een review
Dit bedrijf nodigt klanten uit om een review achter te laten. Deze mag zowel positief als negatief zijn.
Bij Trustpilot draait alles om menselijke content. Dit bedrijf kan echter ook onze AI-ondersteunde tool gebruiken die ze helpt bij het schrijven van hun reacties.
Zo gebruikt dit bedrijf Trustpilot
Ontdek hoe ze hun reviews verzamelen, beoordelen en modereren.
Eerlijk en duidelijk
2 maart 2025
Antwoord van SynVest
Dank voor uw vriendelijke woorden. Uw tevredenheid is een mooie beloning. Met vriendelijke groet, SynVest.
heb 12 Feb 200 ingelegd
heb 12 Feb 200 ingelegd , maar er gebeurd niks ,kan het ook niet stoppen niemand reageert ergens op , dus ben geld denk ik kwijt , of ? zeg het maar als ik het op neon had geïnfesteerd had ik meer gehad eofinance dan had ik als 16% rendement gehad nu niks
1 maart 2025
Antwoord van SynVest
Geachte heer Heusschen,
Hartelijk dank voor uw review. Het verheugt ons u als nieuwe belegger te mogen verwelkomen.
Alle nieuw ontvangen gelden worden per de 1e van de volgende kalendermaand belegd.
Dit wordt ook zo toegelicht in de documentatie van het fonds.
Dus uw inleg staat per 1 maart 2025 renderend uit.
Mocht u nog vragen hebben kunt u altijd contact met ons opnemen.
Met vriendelijke groet,
SynVest
Tegenvallende ervaring met de investering en uitbetaling
Gedurende de afgelopen jaren heb ik via Synvest geïnvesteerd, aanvankelijk op kleinere schaal, teneinde de betrouwbaarheid van het platform te verifiëren. In het begin verliep de investering naar wens. Echter, in 2024 bevond de vastgoedmarkt zich in mindere tijden, waarvoor Synvest in principe geen verantwoordelijkheid draagt.
Bijna een jaar geleden heb ik een verzoek ingediend om mijn investering uit te laten betalen. Volgens de informatie op de website van Synvest wordt er voor investeringen tot €100.000 een uitbetalingstermijn van drie maanden gehanteerd (zie: h***waarom-geldt-er-een-uitstaptermijn-als-ik-mijn-belegging-wil-verkopen). Inmiddels zijn wij echter bijna een jaar verder en is er nog geen uitbetaling uitgevoerd. Bovendien is de waarde van de investering steeds verder afgenomen.
Na drie maanden werd er voor het eerst contact met Synvest opgenomen, waarbij zij aangaven dat er nog geen duidelijkheid bestond over de verwachte uitbetalingstermijn. De reactie was snel en werd op prijs gesteld, maar bleef desondanks teleurstellend. Na het uitblijven van de uitbetaling in januari heb ik opnieuw contact gezocht. Ditmaal ontving ik een snelle reactie, waarin werd aangegeven dat de investeringen tegenvielen en dat de vastgoedobjecten momenteel niet voor acceptabele prijzen verkocht konden worden.
Hoewel ik het initiatief van Synvest waardeer, zou ik het op prijs hebben gesteld als dergelijke informatie persoonlijk, bijvoorbeeld via een nieuwsbrief, met de investeerders was gedeeld. Tot op heden blijft de waarde van de investering dalen en is de uitbetaling uitgebleven. Persoonlijk ervaar ik onvrede over het verloop van het proces en ben ik blij dat ik slechts een beperkt gedeelte van mijn vermogen in deze investering heb gestoken.
26 februari 2025
Review zonder uitnodiging
Antwoord van SynVest
Geachte heer Farla,
Hartelijk dank voor uw review. Het spijt ons dat u niet tevreden bent over onze communicatie. Zoals u wellicht zult hebben geconstateerd hebben we de communicatie in de afgelopen periode geïntensiveerd om iedereen zo goed mogelijk te informeren.
Sinds de oprichting in 2011 hanteert het fonds een liquiditeitsreserve, die normaliter toereikend is om aan alle verzoeken tot inkoop van certificaten tegemoet te kunnen komen.
In 2024 hebben we meer verzoeken tot inkoop ontvangen, waardoor de liquiditeitsreserve ontoereikend is. Vandaar dat we de inkoop van certificaten (tijdelijk) op hebben geschort, conform hoofdstuk 10 van het prospectus. Zodoende wordt voorkomen dat vastgoed uit de portefeuille tegen lage prijzen moet worden verkocht, waarmee de belangen van de beleggers worden beschermd. Uiteraard zijn we druk doende zo snel mogelijk vastgoed te verkopen om daarmee alle aangeboden certificaten in te kunnen kopen.
De hoge rente en kwakkelende economie hebben het prijsniveau op de Duitse vastgoedmarkt fors doen dalen. Gelukkig zien we het eerste herstel van de markt nu de rente weer daalt en de nieuwe Duitse regering de economie lijkt te willen stimuleren. We hebben dit toegelicht in de update van het fonds op onze website.
Mocht u nog vragen hebben kunt u altijd contact met ons opnemen.
Met vriendelijke groet,
SynVest
Voor het eerst kennis gemaakt en fijne…
Voor het eerst kennis gemaakt en fijne hulp gehad met het invullen van documenten.
24 februari 2025
Review zonder uitnodiging
Antwoord van SynVest
Dank u wel voor deze mooie beoordeling. We waarderen uw feedback enorm. Vriendelijke groet, SynVest.
Dank voor uw antwoord
Dank voor uw antwoord. U had er wel twee maanden voor nodig om dat te bedenken.
Als u informatie uitwisselt via uw newsletter, neem dan tenminste de moeite mij over het bestaan hiervan te informeren
25 februari 2025
Review zonder uitnodiging
Antwoord van SynVest
Geachte heer Peter,
Hartelijk dank voor uw reactie.
We nemen uw suggestie ter harte.
Mochten we nog iets voor u kunnen betekenen, dan vernemen we dat graag.
Met vriendelijke groet,
SynVest
Wat veel positieve reviews ineens ....
Wat bijzonder, overwegend 1 ster reviews in december 2024 en overwegend 5 sterren laatste week januari 2025. En zo veel ineens ook. Worden er weer extra maanden voorschot dividend (lees: sigaar uit eigen doos) uitgedeeld? Mijn advies is: stap hier niet in. Mijn belegging in het Duitse fonds daalde in 5 jaar met ca. 25%. Voorschot dividend wel altijd netjes op tijd uitbetaald maar netto nog steeds verlies. Communicatie in die tijd slecht.
31 december 2024
Review zonder uitnodiging
Antwoord van SynVest
Geachte mevrouw Marielle,
Het spijt ons uw negatieve uitingen te lezen. De door u aangehaalde reviews zijn van onze andere beleggers.
Wij keren uiteraard geen extra maand rendement uit aan mensen die een review schrijven.
Deze maand wel aan nieuwe en bestaande beleggers die tenminste €10.000 in onze fondsen beleggen.
Dit is een geste vanuit SynVest en gaat niet ten koste van het fonds.
Als gevolg van de forse daling van de prijzen op de Duitse vastgoedmarkt is de koers van het German RealEstate Fund gedaald in 2023 en 2024 en is daarmee uw rendement aangetast. Mede door de recente renteverlagingen is het herstel van de markt begonnen in het vierde kwartaal van 2024. De prijzen zijn niet verder gedaald en dit lijkt de opmaat naar het herstel van de vastgoedprijzen als vraag en aanbod weer meer met elkaar in balans komen. Een toelichting treft u aan in de update van het fonds op onze website.
Mocht u nog vragen hebben kunt u altijd contact met ons opnemen.
Met vriendelijke groet,
SynVest
Informatie op tijd geven.
12 februari 2025
Antwoord van SynVest
Bedankt voor deze positieve beoordeling. Uw tevredenheid is onze prioriteit! Vriendelijke groet, SynVest.
Synvest maakt geen winst
Synvest maakt geen winst, slechts verlies terwijl ik zelf +10% scoor op de huizenmarkt. Geen tweede keer meer voor mij bij Synvest.
12 februari 2025
Review zonder uitnodiging
Antwoord van SynVest
Geachte heer Van Breugel,
Het spijt ons dat u teleurgesteld bent over het rendement op uw beleggingen.
Het Dutch RealEstate Fund heeft sinds de oprichting in 2020 een gemiddeld rendement gerealiseerd van 8,7% per jaar.
Zoals u bekend zal zijn, belegt het fonds niet in woningen maar in commercieel vastgoed.
Mocht u nog vragen hebben kunt u altijd contact met ons opnemen.
Met vriendelijke groet,
SynVest
Het is ver onder de maat
Het is ver onder de maat. Zij betalen wel netjes maandelijks uit. Maar het probleem zit in de waardering van het onroerend goed. In 2 jaar tijd al 23,5 % in waarde gedaald. Terwijl je maar 5% div. ontvangt. (was bij aanvang 6% )
Optisch lijkt het een redelijk rendement, op dit lager gewaardeerde onroerend goed. Zo kan je dus ook goochelen.
25 januari 2025
Review zonder uitnodiging
Antwoord van SynVest
Geachte heer, mevrouw Van Leeuwen,
Het spijt ons dat u teleurgesteld bent over het rendement van uw belegging.
Als gevolg van de forse daling van de prijzen op de Duitse vastgoedmarkt is de koers van het fonds gedaald in 2023 en 2024 en is daarmee uw rendement aangetast.
Mede door de recente renteverlagingen is het herstel van de markt begonnen in het vierde kwartaal van 2024. De prijzen zijn niet verder gedaald en dit lijkt de opmaat naar het herstel van de vastgoedprijzen als vraag en aanbod weer meer met elkaar in balans komen. Een toelichting treft u aan in de update van het fonds op onze website.
In de tussentijd heeft u inderdaad uw voorschotdividend maandelijks uitgekeerd gekregen. Dit is per januari 2024 verhoogd naar 6% op jaarbasis.
Wij blijven voortdurend werken aan het optimaliseren van de vastgoedportefeuille.
Mocht u nog vragen hebben kunt u altijd contact met ons opnemen.
Met vriendelijke groet,
SynVest
STAP ER NIET IN
STAP ER NIET IN, in 10 jaar rendement van 3.33% gehaald.
Heb 1dec. Opgezegd, maar in die periode waar je op moet wachten met het opzegtermijn van uitbetaling hebben ze er € 3000 afgehaald.
3 maart 2024
Review zonder uitnodiging
Antwoord van SynVest
Geachte heer Jan,
Het spijt ons dat u teleurgesteld bent over het rendement van uw belegging.
Als gevolg van de forse daling van de prijzen op de Duitse vastgoedmarkt is de koers van het fonds gedaald in 2023 en 2024 en is daarmee uw rendement aangetast.
Mede door de recente renteverlagingen is het herstel van de markt begonnen in het vierde kwartaal van 2024. De prijzen zijn niet verder gedaald en dit lijkt de opmaat naar het herstel van de vastgoedprijzen als vraag en aanbod weer meer met elkaar in balans komen. Een toelichting treft u aan in de update van het fonds op onze website.
Mocht u nog vragen hebben kunt u altijd contact met ons opnemen.
Met vriendelijke groet,
SynVest
Antwoord van SynVest
Beste mevrouw de Vos,
U geeft aan dat uw investering in waarde is gedaald, maar dat is slechts een deel van het verhaal. Wij hebben u ook dividend uitgekeerd, en per saldo was het resultaat positief. Uw opmerking dat u ‘weer minder’ heeft, is daarom niet geheel terecht. Onder aan de streep heeft u meer.
Dat het resultaat lager is dan u had verwacht, is begrijpelijk, maar mogelijk waren uw verwachtingen wat te optimistisch. Beleggen in vastgoed brengt nu eenmaal risico’s met zich mee. Waarde en rendement bewegen nooit in een rechte lijn omhoog; er zullen altijd periodes zijn waarin het tegenvalt (zoals nu) of zelfs waarin het rendement negatief is.
Wij blijven ons inspannen om een zo goed mogelijk rendement te behalen voor onze beleggers. Tegelijkertijd zijn er macro-economische factoren waar wij geen invloed op hebben, maar die wel impact kunnen hebben op het rendement.
Mocht u nog vragen hebben kunt u altijd contact met ons opnemen.
Met vriendelijke groet,
SynVest
Antwoord van SynVest
We zijn blij dat u ons als duidelijk en betrouwbaar ervaart. Bedankt voor uw beoordeling! Vriendelijke groet, SynVest.
Antwoord van SynVest
Geachte heer Veerman,
Wij begrijpen dat u teleurgesteld bent en vinden het belangrijk om uw zorgen serieus te nemen. Graag lichten wij de situatie toe, zodat er een volledig beeld ontstaat.
De koers van het certificaat is gedaald van € 54,- naar € 53,- (-1,8%) en niet vanaf € 55,-, zoals u aangeeft. De hoogste historische koers bedraagt € 54,50.
Daarnaast willen we benadrukken dat we afgelopen jaar een dividend van 6,2% hebben uitgekeerd, een resultaat dat gezien de marktomstandigheden zeker niet slecht is.
Desondanks begrijpen wij dat het rendement niet aan uw verwachtingen voldeed. In het afgelopen jaar hebben een aantal externe factoren invloed gehad op het rendement.
Als beheerder hebben wij geen invloed op deze externe factoren en kunnen wij daar dan ook niet verantwoordelijk voor worden gehouden. Graag lichten wij toe welke externe factoren een rol hebben gespeeld
Marktomstandigheden en invloed op het rendement
Het rendement is beïnvloed door een aantal externe factoren, waaronder de gestegen rente en onze strategische keuze om een relatief grote cashpositie aan te houden.
Rente en financieringsstrategie
Door de oplopende rente hebben wij ervoor gekozen om vastgoed grotendeels met eigen middelen te financieren in plaats van met geleend kapitaal. Hoewel vreemd vermogen het rendement op korte termijn kan verhogen, leidt onze strategie tot een lage Loan-to-Value (LTV). Dit verkleint de risico’s en versterkt de financiële stabiliteit van het fonds, maar heeft op korte termijn een drukkend effect op het rendement.
Cashpositie en investeringsbeleid
Onze keuze voor een relatief grote cashpositie kan vragen oproepen. Dit heeft echter een duidelijke reden: door de gestegen rente is de markt voor zakelijk vastgoed vertraagd en zijn er minder geschikte investeringsmogelijkheden. Wij hanteren strenge kwaliteitscriteria en kiezen er bewust voor om niet in minderwaardig vastgoed te beleggen, enkel om de cashpositie te verlagen. Op lange termijn zou dat juist waardevermindering en een negatieve impact op de certificaatkoers kunnen veroorzaken. Wij accepteren daarom een tijdelijke, beperkte daling van de koers om grotere waardedalingen in de toekomst te voorkomen. Inmiddels zien we signalen dat inflatie en rente beginnen te dalen, wat op termijn een positief effect op het rendement kan hebben. Uiteraard kunnen wij hierover geen garanties geven.
Lange termijn en toekomstvisie
Beleggen in vastgoed brengt altijd risico’s met zich mee en kent periodes van lagere of zelfs negatieve rendementen. Het rendement ontwikkelt zich nooit in een rechte lijn omhoog; beleggen is een langetermijnstrategie. Hoewel de afgelopen twee jaar uitdagend waren, zien we signalen dat de omstandigheden verbeteren, wat op termijn gunstig kan uitpakken voor het rendement.
Wij blijven ons actief inzetten om op lange termijn stabiele en aantrekkelijke rendementen te realiseren. Mocht u verdere vragen hebben, dan lichten wij onze strategie graag nader toe.
Met vriendelijke groet,
SynVest
helaas mijn slechtste belegging.
helaas mijn slechtste belegging.
kan er niet meer van maken.
elk jaar grote afwaardering.je eet je eigen stenen op met de rente die ze betalen
verkopen kan ook niet want dat wil iedereen .
blijkbaar krijg ik ook de koersen erg laat zodat iedereen mij voor is om te verkopen
5 februari 2025
Review zonder uitnodiging
Antwoord van SynVest
Geachte heer Kommer,
Het klopt dat de koers van het German Fund de afgelopen twee jaar is gedaald. Dit komt grotendeels door externe factoren, zoals inflatie en een hoge rente, die zowel de waardeontwikkeling als het rendement van vastgoed hebben beïnvloed.
Sinds de uitbraak van de oorlog in Oekraïne is de inflatie sterk gestegen, wat leidde tot hogere kosten (bijvoorbeeld onderhoud), en daardoor een lager rendement. Vervolgens steeg de rente aanzienlijk, wat een negatieve impact had op de waarde van vastgoed. Dit zijn macro-economische ontwikkelingen waar wij als fondsbeheerder geen invloed op hebben, maar die wel een belangrijke rol spelen in de resultaten.
De sterke koersdaling heeft geleid tot een grote uitstroom van beleggers. We begrijpen dat de daling teleurstellend is, maar koersschommelingen zijn een inherent onderdeel van beleggen in vastgoed. Om participaties in te kopen, moet er voldoende liquiditeit in het fonds zijn. Doordat de uitstroom veel groter was dan verwacht, ontstond een liquiditeitstekort, waardoor het fonds vastgoed moest verkopen. Verkopen in een zwakke markt betekent vrijwel altijd verkopen onder de taxatiewaarde, omdat het aanbod groot is en de vraag klein. Dit heeft indirect bijgedragen aan de verdere koersdaling.
Om te voorkomen dat we vastgoed moeten blijven verkopen en zo de koers nog verder onder druk komt te staan, is de 5%-inkoopregeling geactiveerd, zoals beschreven in het prospectus. We begrijpen dat dit vervelend is, maar deze regeling is vooraf gecommuniceerd en maakt deel uit van de risico’s van beleggen in vastgoed.
Nu de inflatie en rente weer dalen en het marktsentiment verbetert, is de verwachting dat het rendement in de toekomst kan aantrekken. Dit kunnen we echter niet garanderen. Wat we wél kunnen garanderen, is dat we ons blijven inzetten om op de lange termijn een zo goed mogelijk rendement te realiseren.
U geeft aan dat u de koersen te laat ontvangt, maar dat is niet correct. Wij publiceren de koers altijd op onze website, en deze is ook terug te vinden in MijnSynVest. De koers is dus voor iedereen op hetzelfde moment zichtbaar.
Daarnaast is het niet zo dat u niet kunt verkopen omdat anderen u voor zijn. De verkoopstop geldt voor iedereen, en zodra we weer aankopen, hebben alle verkopers dezelfde rechten, niemand krijgt voorrang.
Met vriendelijke groet,
SynVest
Misleidend rendement
Inderdaad slecht rendement afgelopen jaren, niet zoals beloofd. 10.000 ingelegd maar nu nog net 9500 waarde... Slechte tijden
30 januari 2025
Review zonder uitnodiging
Antwoord van SynVest
Geachte heer Jansen,
Bedankt voor uw feedback. We begrijpen dat het rendement niet aan uw verwachtingen voldeed en willen graag toelichten wat hieraan ten grondslag ligt. Uw conclusie dat wij misleidende rendementen voorspiegelen, is onjuist. Wij communiceren het gemiddeld historisch behaalde rendement, zoals iedere aanbieder van beleggingen dat doet, volgens wettelijk voorgeschreven regels. Historisch behaalde rendementen bieden echter nooit een garantie voor de toekomst. Toch begrijpen wij uw teleurstelling, omdat het rendement niet aan uw verwachtingen voldeed. In het afgelopen jaar hebben een aantal externe factoren invloed gehad op het rendement. Als beheerder hebben wij geen invloed op deze externe factoren en kunnen wij daar dan ook niet verantwoordelijk voor worden gehouden. Graag lichten wij toe welke externe factoren een rol hebben gespeeld
Marktomstandigheden en invloed op het rendement
De belangrijkste factoren die het rendement hebben beïnvloed, zijn de gestegen rente en de relatief grote cashpositie van het fonds.
Rente en financieringsstrategie
Door de oplopende rente hebben wij ervoor gekozen om vastgoed grotendeels met eigen middelen te financieren in plaats van met geleend kapitaal. Hoewel financiering met vreemd vermogen doorgaans het rendement kan verhogen, zorgt onze strategie voor een lage Loan-to-Value (LTV). Dit verlaagt het risico en draagt bij aan de financiële stabiliteit van het fonds, maar heeft op de korte termijn een drukkend effect op het rendement.
Cashpositie en investeringsbeleid
Onze relatief grote cashpositie kan tijdelijk het rendement verlagen en vragen oproepen over onze strategische keuzes. De reden hiervoor is eenvoudig: door de gestegen rente vertraagt de markt voor zakelijk vastgoed, waardoor er minder geschikte investeringsmogelijkheden beschikbaar zijn. Wij stellen hoge eisen aan de kwaliteit van onze investeringen en kiezen er bewust voor om niet in minderwaardig vastgoed te beleggen enkel om de cashpositie te verlagen. Dit zou op de lange termijn juist kunnen leiden tot waardevermindering en een negatieve impact op de certificaatkoers. Wij accepteren daarom een tijdelijke, beperkte daling van de koers om grotere waardedalingen in de toekomst te voorkomen. Inmiddels zien we signalen dat inflatie en rente beginnen te dalen, wat op termijn een positief effect kan hebben op het rendement. Uiteraard kunnen wij hierover geen garanties geven.
Lange termijn en toekomstvisie
Beleggen in vastgoed brengt altijd risico’s met zich mee en kent periodes waarin het rendement lager uitvalt of zelfs negatief is. Rendement ontwikkelt zich nooit in een rechte lijn omhoog, en beleggen is een langetermijnstrategie. De afgelopen twee jaar waren wellicht minder gunstig, maar het lijkt erop dat de omstandigheden aan het verbeteren zijn waardoor mogelijk het rendement ook weer verbeterd.
Wij zetten ons actief in om op lange termijn stabiele en aantrekkelijke rendementen te behalen.
Als er nog verdere vragen zijn kunt u altijd contact met ons opnemen.
Met vriendelijke groet,
SynVest
Ikheb weinig ervaring met beleggen Wel…
Ikheb weinig ervaring met beleggen Wel heb ik gezien
dat mijn totale inleg met 400 euro verminderd is of heb ik dat niet goed gezien? Verder heb ik geen klachten de
rente word altijd op tijd uitbetaald Verder wens ik u veel
sucses met u onderneming en een gezond 2025
met vr gr Chris
29 januari 2025
Antwoord van SynVest
Geachte heer Minderhoud,
Bedankt voor uw feedback. We begrijpen uw zorgen en willen hier graag op reageren. 2024 was een uitdagend jaar, wat heeft geleid tot een lichte daling van de koers van het SynVest Dutch RealEstate Fund. Maandelijks publiceren wij de koers op de Home page onder “over SynVest” en als de koers gewijzigd is geven we daar dan een toelichting bij. Graag lichten wij toe welke externe factoren invloed op het rendement hebben gehad.
Marktomstandigheden en invloed op het rendement
De belangrijkste factoren die het rendement hebben beïnvloed, zijn de gestegen rente en de relatief grote cashpositie van het fonds.
Rente en financieringsstrategie
Door de oplopende rente hebben wij ervoor gekozen om vastgoed grotendeels met eigen middelen te financieren in plaats van met geleend kapitaal. Hoewel financiering met vreemd vermogen doorgaans het rendement kan verhogen, zorgt onze strategie voor een lage Loan-to-Value (LTV). Dit verlaagt het risico en draagt bij aan de financiële stabiliteit van het fonds, maar heeft op de korte termijn een drukkend effect op het rendement.
Cashpositie en investeringsbeleid
Onze relatief grote cashpositie kan tijdelijk het rendement verlagen en vragen oproepen over onze strategische keuzes. De reden hiervoor is eenvoudig: door de gestegen rente vertraagt de markt voor zakelijk vastgoed, waardoor er minder geschikte investeringsmogelijkheden beschikbaar zijn. Wij stellen hoge eisen aan de kwaliteit van onze investeringen en kiezen er bewust voor om niet in minderwaardig vastgoed te beleggen enkel om de cashpositie te verlagen. Dit zou op de lange termijn juist kunnen leiden tot waardevermindering en een negatieve impact op de certificaatkoers. Wij accepteren daarom een tijdelijke, beperkte daling van de koers om grotere waardedalingen in de toekomst te voorkomen. Inmiddels zien we signalen dat inflatie en rente beginnen te dalen, wat op termijn een positief effect kan hebben op het rendement. Uiteraard kunnen wij hierover geen garanties geven.
Lange termijn en toekomstvisie
Beleggen in vastgoed brengt altijd risico’s met zich mee en kent periodes waarin het rendement lager uitvalt of zelfs negatief is. Rendement ontwikkelt zich nooit in een rechte lijn omhoog, en beleggen is een langetermijnstrategie. De afgelopen twee jaar waren wellicht minder gunstig, maar het lijkt erop dat de omstandigheden aan het verbeteren zijn waardoor mogelijk het rendement ook weer verbeterd.
Wij zetten ons actief in om op lange termijn stabiele en aantrekkelijke rendementen te behalen.
Als u nog andere vragen heeft dan horen wij het graag!
Met vriendelijke groet,
SynVest
Synvest is een prima investering als je…
Synvest is een prima investering als je de focus hebt op de middellange termijn
29 januari 2025
Antwoord van SynVest
Dank voor uw vertrouwen. Daar doen we het voor! Met vriendelijke groet, SynVest.
Ben tevreden
Regelmatig op de hoogte gebracht van de investeringen waaraan men kan deelnemen.
28 januari 2025
Antwoord van SynVest
Fijn om te lezen dat we aan uw verwachtingen voldoen! Hartelijk dank voor uw reactie. Vriendelijke groet, SynVest.
Antwoord van SynVest
Bedankt voor deze positieve beoordeling. Uw tevredenheid is onze prioriteit! Vriendelijke groet, SynVest.
Antwoord van SynVest
Wat fijn om te horen dat u tevreden bent! We waarderen uw vertrouwen. Met vriendelijke groet, SynVest.
Dit is Trustpilot
Iedereen kan een review op Trustpilot achterlaten n.a.v. een ervaring met een bedrijf. Gebruikers hebben het recht om hun feedback op elk moment te wijzigen of te verwijderen, en elke gepubliceerde review is zichtbaar zolang het account van de betreffende gebruiker actief is.
Bedrijven kunnen reviews verzamelen via geautomatiseerde uitnodigingen. Deze reviews worden als geverifieerd bestempeld, omdat het evident is dat ze op echte ervaringen gebaseerd zijn.
Lees meer over geverifieerde reviews.
Wij beveiligen ons platform met behulp van toegewijde specialisten en slimme technologieën. Lees meer over hoe wij nepreviews bestrijden.
Lees meer over Trustpilots reviewproces.
Hier vind je 8 tips voor het schrijven van een goede review.
Verificatie helpt ervoor te zorgen dat echte mensen de reviews schrijven die je op Trustpilot ziet staan.
Beloningen aanbieden voor reviews of een slechts een bepaalde groep mensen vragen om een review te schrijven, kan de TrustScore beïnvloeden. Dit is in strijd met onze richtlijnen.